Gayrimenkul hukuku, ev, arsa, apartman, arazi ve taşınmazlarla ilgili taşınmazlarla ilgili olarak kiralama, kamulaştırma davaları, tapu davaları, izaley-i şuhu davaları ve gayrimenkul ile ilgili tüm süreçlerde işlem görülmesi durumlarının tamamıyla ilgilenen durumdur. Uyuşmazlıkların olduğu taşınmazlarla ilgili tüm süreçlerde yer alan pek çok durumla ilgili olarak işlemlerin yürütülmesiyle ilgili işlemlerde gayrimenkul hukuku kapsamında işlenen kurallar çerçevesinde bakılmaktadır.

Farklı türleri bulunan gayrimenkul hukuku kapsamında yürütülen süreçte asıl amacın hak mahrumiyeti yaşanmaması için atılan adımlardan ibaret olması ve kurallar çerçevesinde işlemlerin yürütülmesi anlamını taşımaktadır.

Gayrimenkul Hukuku Neleri Kapsar?

Taraflar arasında ev, arazi, apartman, daire, işyeri gibi alanlarda yaşanan uyuşmazlıkların giderilmesi ve beraberinde yaşanan sorunların çözüme kavuşturulması alanında atılan tüm adımlar gayrimenkul hukuku alanını kapsamaktadır. Yargıya taşınması ile birlikte tarafların yasal haklarının kurallar çerçevesinde paylaştırılması ve hakkı olanın haklı tarafa teslim edilmesini sağlamak gayrimenkul hukuku alanında kabul edilebilen durumlardandır.

Gayrimenkul Hukuku Hangi Davalara Bakar?

Gayrimenkul ile ilgili yürütülen tüm işlemlerde tarafların hakkını adil bir şekilde alabilmesi ve adil bir yargılama sisteminin yürütülebilmesi için taşınmazlarla ilgili tüm davalarda gayrimenkul hukuku kapsamında görev almaktadır. Taşınmazlarla ilgili olan tüm davaların yürütülmesi ve arazi, bina, daire gibi farklı pek çok noktada uyuşmazlıkların yer alması halinde en iyi haliyle davanın çözülmesi için aktif çalışmalar yürütülmektedir.

Gayrimenkul Türleri Nelerdir?

Gayrimenkul hukuku kapsamında yürütülen süreçlerde aktif olarak rol alan ve var olan değeri bulunan tüm taşınmazlarla ilgilenmektedir. 4 farklı koldan ele alınabilen gayrimenkul hukuku konut, ticari, tarımsal ve endüstriyel olmak üzere türlere ayrılmaktadır. Genel olarak toplum içerisinde konut ve iş yeri olarak kabul edilen taşınmazlar türlerine göre farklı uyuşmazlıklar ve farklı sistemler üzerinden de değerlendirilebilmektedir.

Emlak hukuku olarak da adlandırılan gayrimenkul hukuku alt dalları arasında toprağa bağlı olan her taşınmaz mal ile ilgili olarak farklı pek çok işlem yapılabilmektedir. Farklı noktalardan farklı bakış açıları ile anlaşmazlık yaşanması durumunda kişiler arasında veya miras dolayısıyla gelişen farklı olayların gelişmesi çok önemlidir.

Gayrimenkul Avukatı Ne İş Yapar?

Gayrimenkul avukatı, taşınmazlar ve var olan mal hakkında yaşanan tüm uyuşmazlıklarla ilgili aktif rol oynamaktadır. Tamamen kişiler arasında veya devlet ile bağlantısı olması durumunda kurumlarda ve kurumlar arasında yaşanan tüm dava durumlarında gayrimenkul avukatı aracılığı ile hukuki sürecin yürütülmesi hak mahrumiyeti yaşanmaması ve kurallar çerçevesinde sürecin yürütülmesi adına çok önemlidir.

Sürecin adil bir şekilde yürütülmesi için aktif rol oynayan alanında başarılı ve deneyimli kişiler tarafından yürütülen davalarda olumlu sonuçlar alınması ise çok dikkat edilmesi gereken noktalardan biridir.

Gayrimenkul Davalarına Hangi Mahkeme Bakar?

Gayrimenkul hukuku kapsamında görülen pek çok dava bulunması ve kişiler ya da kurumlar arası yaşanan sorunların, uyuşmazlıkların çözülebilmesi adına yardımcı kabul edilmektedir. Gayrimenkul davalarında görevli olarak belirlenen mahkeme Asliye hukuk mahkemeleridir. Bazı davalar ise sulh hukuk davaları kapsamında görüldüğü için ilgilenen mahkeme değişebilmektedir.

Gayrimenkul Hukuku Avukatı Hangi Hizmetleri Sunar?

Gayrimenkul davalarında tarafların anlaşmazlık yaşamaları sonucunda açılan davalarda aktif rol oynayan gayrimenkul avukatı pek çok hizmet sunar. Gayrimenkul işlemleri, anlaşmazlıkları veya uyuşmazlıkları ile ilgili tüm konuların mahkemece işlenen durumlarında aktif danışmanlık hizmeti sunması ile alanında deneyimli avukatlar olarak adlandırılabilmektedirler.

Gayrimenkul Hukuku Avukat Ücretleri

Gayrimenkul avukatı alanındaki deneyimleri, eğitim ve bilgi becerisi ile birlikte Türkiye barolar birliği asgari avukat ücret tarifesi kapsamında belirlenen ücret baz alınarak en fazla 3 katı olacak şekilde bir ücret talebinde bulunabilir.